成都現金收房公司分享：房地產證和不動產權證一樣嗎

不動產證和房產證的性質一樣，都是屬于個人產權。但兩者還是有些區別，相比于房產證而言，在房產證的基礎上增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限之類的內容，同時，發證機關也由房地產管理局或者市縣級人民政府更改為由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。
在流程上而言，不動產權證的辦理更加便捷，辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費，而不動產權證只收一次費用，在不動產登記中心可以一站完成。

不動產權證的辦理流程是什么?
1、初始登記

不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。

2、房屋產權登記申請

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取并填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領取辦證相關文件

辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費用

辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。

5、領取不動產權證

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息。